Formål:

Formålet er å skape forutsetninger for at CP1 skal være et trygt og hyggelig sted å bo, at beboere tar hensyn til hverandre og bidrar til trivsel og trygghet.
Beboerne (og utleiere) plikter å følge husordensreglene og holde seg oppdatert.
(Hele filen - pdf - med husordensregler finner du under "Viktige dokumenter")

Ansvar:

Den enkelte seksjonseier kan gjøres ansvarlig for enhver skade som oppstår som følge av overtredelse av husordensreglene, eller ved mangel på tilbørlig aktsomhet, eller ved uforstand.
Seksjonseier er også ansvarlig for at leieboere og/eller personer som er gitt adgang til leiligheten og/eller huset for øvrig er informert om og overholder husordensreglene.

Postkasseskilt, adgangsbrikker og ringetablå:

Hver enkelt sameier/beboer plikter å ha korrekt postkasseskilt.
Postkasseskilt bestilles hos vår vaktmester. Oppgi seksjonsnummer og navn som skal stå på skiltet. Han sørger for å få laget riktig skilt hos Lås og Nøkkel i Neuberggaten. Beboeren vil få sms når skiltet er ferdig og må hente og betale skilt der.

Utleier plikter å melde fra til styret om nye leietakere.

Dørklokke: IK SERVICE, TOBIAS TLF. 92439906, 
Styret endrer navn på ringetablå etter å ha mottatt beboerens navn.

Adgangsbrikker må bestilles skriftlig. Skjema finner du under "Viktige dokumenter."
Brikkene benyttes også til parkeringshuset / søppelcontainere.
(Inngang 21A og 25 E) 

Private oppslag utvendig eller innvendig tillates ikke unntatt nabovarsel.
 

Fellesareal:

Hovedinngangsdører skal til enhver tid være låst. Det er ikke tillatt å holde dørene blokkert i åpen stilling.

Det er forbudt å røykei sameiets innedørsfellesarealer.

I henhold til brannforskriftene er det ikke tillatt å ha gjenstander / sykler/ barnevogner / sportsutstyr stående i gangene / trappeoppganger eller ved boder. Sykler skal plasseres i sykkelstativ eller i sykkelrom i kjelleren.
Styret forbeholder seg retten til å fjerne annet som befinner seg i fellesområdene uten nærmere varsel.

Vask og reparasjoner som medfører oljesøl og annen tilsmussing er ikke tillatt på sameiets fellesarealer eller i garasjeanlegg/boder.

Fellesrom kan ikke bygningsmessig forandres og utvendig fasadearbeid, herunder maling/oppussing kan ikke gjøres uten særskilt styrebehandling. Større bygningsmessige endringer som bærer preg av investering kan fremlegges på sameiermøte, hvor simpelt flertall avgjør.

Leiligheter:

Alle rom må holdes oppvarmet på en slik måte at vann og avløp ikke fryser.
Vannkraner stenges forsvarlig, ved lengre tids fravær skal egen stoppekran i leiligheten stenges.
Avtrekk på bad og kjøkken styres fra sameiets felles ventilasjonsanlegg.
Det er ikke tillatt å slå av ventilasjonen. De originale ventilatorene i leilighetene er av typen Villavent 100. Filtrene kan tas ut og vaskes i oppvaskmaskin, f eks 1-2 ganger i året eller etter behov. For reparasjon og vedlikehold anbefaler vi firmaet Aarseth Boligventilasjon AS, www.boligventilasjon.no.

Annet avfall enn klosettpapir må ikke kastes i klosettet. Avløpsrørene er laget av plast. Ved tette avløp må det kun brukes avløpsrens som er beregnet for plastrør.

Balkonger:

Det er ikke tillatt å endre på balkongens utseende, herunder brystvern og balkonggjerder.
Alle som ønsker innglassing/solskjerming av balkong må kontakte
Lumon AS som leverandør. Dette for å sikre at alle har samme type og stil.
Kontakt-info Lumon: post@lumon.no eller 22 32 33 88, og https://lumon.com/no .
Røyking på balkonger bør unngås.
Det er ikke lov til å benytte balkonger som lagerplass for møbler, kasser, utstyr o.a.
Det er tillatt å grille på balkong med gassgrill og elektrisk grill, så sant dette er i henhold til brannforskrifter og ikke til sjenanse for naboer. Kullgrill må ikke benyttes.
Blomsterkasser kan kun plasseres innenfor eget rekkverk.
Det er ikke tillatt å montere eller hensette noe ved rekkverk som kan falle ned.
Tepper eller sengetøy må ikke ristes eller bankes fra balkongene.
Det må ikke spyles eller brukes kjemikalier på balkongene, da det renner nedover til andre balkonger.

Avfallshåndtering:

Sortert søppel skal pakkes godt inn og kastes i sjakten på veggen
vis-à-vis vår inngang. Papir og papp kan kastes i pappkomprimator
(gul container) i parkeringshuset. Du finner denne slik: Gå ut
av M19, gå rett frem og så til venstre inn i 21A, ta heisen ned
til K(jeller) og gå inn i parkeringshuset. Her finner du også beholdere
beregnet til flaske/glass.

Et par ganger i året settes det opp stor container til større
typer avfall, samme sted som pappkomprimatoren. Dette varsles et
par uker i forveien ved oppslag i heisene.

Alt øvrig avfall skal av den enkelte beboer bringes til kommunens
mobile minigjenbruksstasjon på Marienlyst:
https://www.oslo.kommune.no/avfall-og-gjenvinning/alle-gjenbruksstasjoner/marienlyst-mobile-minigjenbruksstasjon/

Åpen: Onsdag: 16:00 - 19:30
eller 

på Vestkanttorvet:
https://www.oslo.kommune.no/avfall-og-gjenvinning/alle-gjenbruksstasjoner/vestkanttorvet-mobile-minigjenbruksstasjon/

Åpen: Torsdag: 16:00 - 19:30

Brannvern:

Det skal utvises varsomhet ved bruk av levende lys og alltid under tilsyn.
Det skal det også utvises varsomhet ved bruk av elektrisk utstyr, som kaffetraktere, ladere og andre elektriske brannkilder.
Brannalarmen må ikke tildekkes eller demonteres.
Brannslangen i kjøkkenskapet må ikke stå med trykk.
Hver leilighet skal ha eget brannslukningsapparat.


Bredbånd:

Samtlige leiligheter er knyttet til gårdens fellesantenneanlegg.
Det er ikke tillatt å koble seg til anlegget annet enn med godkjent utstyr.
Sameiet har internett fra GlobalConnect.
Avtale med GlobalConnect dekker: bredbånd (1000/1000 Mbps),
Tjenester utover eller utenom det som er listet opp i
fellesavtale må beboere bestille og bekoste selv.
Spørsmål kan rettes direkte til GlobalConnect på www.globalconnect.no eller telefon 38990100.
Det er ikke tillatt å sette opp private parabolantenner utenfor leilighetene eller på egen balkong.

Ro og orden:

I tidsrommet kl 23 – kl 07 skal det være stille i bygget. Andre beboeres nattesøvn bør ikke forstyrres. Høy musikk er ikke tillatt.
Skal man ha selskap, er det god skikk å varsle sine naboer i rimelig tid.
Håndverksmessige arbeider:

Oppussing er kun tillatt fra kl 08.00-18.00 på hverdager. 10.00-16.00 på lørdager.
På et ark i heisene skal det opplyses om varighet av oppussingsarbeid, kontaktperson og telefonnummer.

Sterkt støyende arbeid (boring, pigging, etc) er kun tillatt fra kl 10.00-16.00 på hverdager og må varsles minst en uke i forveien slik at andre beboere kan innrette seg etter det.
På lørdager, søndager og hellidager er det forbudt med støy.
Tidspunkter for arbeid skal oppgis per dag og med
Fra-klokkeslett og Til-klokkeslett for hver dag!
Pigging av betong bør unngås.

Dyrehold:

Forsvarlig dyrehold er tillatt. Det er ikke lov å lufte hunder eller katter på sameiets fellesarealer.
Det er ikke tillatt å sette opp sperrer eller andre fysiske anordninger for å hindre dyr i å klatre over balkonggjerder.
Urinering og ekskrementer fra dyr må ikke forekomme på balkonger og terrasser eller fellesarealer.

Bod:

Hver seksjon har fått anvist en bod. Leietakerne må selv besørge renhold og holde boden låst.
Det er ikke tillatt å hensette gjenstander utenfor bodene eller for øvrig i eiendommens
kjeller/garasjeanlegg. Hensatte gjenstander vil bli kastet.
Det er ikke lov å koble seg til det elektriske anlegget i bodene.

Konflikter: 

Interessekonflikter bør i første rekke søkes løst av de berørte beboerne. Fører dette ikke fram skal styrets leder kontaktes skriftlig med henblikk på å finne en løsning.

Meldeplikt:

Beboere plikter å underrette styret om lekkasjer, skader, mangler o.l. som kan berøre andre leiligheter.
Eiere, som leier ut, plikter å melde fra til styret: navn, tlf.nr., E-postadresse på ny leietaker. Send inn utleieskjema.

Fellesareal:

Det er bom for å hindre innkjøring tett opp til bygget. Dette er fordi plassen rundt bygget ikke tåler mer enn 2 tonn. De fleste store biler veier mer enn 2 tonn og skal derfor ikke inn på plassen rundt bygget. Store biler parkerer utenfor bommen i rundkjøringen, og møbler blir fraktet inn med traller. I spesielle tilfeller med mindre/lettere bil kan vaktmester kontaktes og gjøre avtale i normal arbeidstid for å låse opp bommen.